商丘房产抵押贷款

本公司专注于商丘住房抵押贷款的服务,在线联系获取电话,或留言平台快速响应,给你电话回复.商丘住房抵押贷款,全款房,按揭房,分期房,二手房等抵押业务均能受理.基本有房就可以.

商丘每家贷款机构对申请房产抵押贷款的要求有不同：

1、贷款人的征信要求不太一样，严格些基本会要求两年内征 信，有些要求不是很严的话，只要不是太花也是可以申请的，问题都不

大。

2、商丘房产抵押贷款可贷30年，但是具体年限还要通过具体情况来分析

以房产为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：

一是贷款人年龄+授信期限≤60，符合贷款机构规定的贷款条件，贷款人年龄+授信期限

二是房产已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、贷款人还款能力等综合确定授信期限。

3、以商丘商业房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

4、有合法的身份 证明，具有完全民事行为能力的自然人。

5、贷款到期日的实际年龄不超过65岁。

6、有稳定的居住场所。

7、贷款公司房子抵押贷款,企业自建房抵押借钱,抵押房子大额借钱,房产证抵押借款不押房,抵押名贵手表借钱等贷款。每月能按时还款，有一定的收入来源保障还款的能力。

抵押房产机构借钱,个人房产证抵押贷款,抵押全款房周转贷款,抵押房子机构借钱不押房,名贵酒抵押借款等房子抵押借钱的几大优势！

1.利率相对较低

因为申请人会用房子作为抵押，而房子本身具有不小的市场价值，对商丘睢阳银行等放贷机构而言，这大大地降低了借贷的风险，所以愿意给出相对较低的利率。

2.借贷时间较长

相比商丘睢阳企业贷、车贷、信用贷，房子抵押借钱的借贷周期会长出很多，申请人一般可借10-20年，最长可借30年，资金的使用期有很大的空间。

3.申请额度较高

这一点很好理解，因为商丘睢阳抵押的物品（房子）本身就是具有较高市场价值的房子，因此能申请的额度也是成正比的增加。一般来说，房子抵押借钱可申请的额度为房子市场估价的70%左右，这就形成了一笔大额资金。

4.审批率较高

这也是因为有商丘睢阳房子作为抵押的原因，银行等放贷机构所承担的风险骤减，因此申请人只要同时具备良好的征信和可以按时偿还借钱的稳定收入，就可以有很大审批通过的成功率。

5.还款方式多样

与其它信用借钱相比，商丘睢阳房子抵押借钱可以给申请人提供多种还款方式，比如等额本金、等额本息或者一次性还本付息，申请人可以根据自己的实际情况进行选择，将还款压力控制在自己最能承受的范围之内。

6.可以提前还款

申请人可以在还款日之前提前向商丘睢阳银行等放贷机构提出申请，选择部分或全部欠款进行偿还，当所有欠款提前还清时可以带着规定的有效证件办理抵押登记撤销手续，这对很多不适应欠债的人来说可以缓解心理的压力。

7.可以用他人房子进行抵押

很多人都以为办理商丘睢阳房子抵押借钱必须是自己名下的房子，这其实是一个误区，房子抵押也可以用自己的家人或亲戚朋友的房子作为抵押物，不过前提是房子所有人必须同意且自愿出示抵押物申明材料。

8.多款方式可选

抵押房产机构借钱,个人房产证抵押贷款,抵押全款房周转贷款,抵押房子机构借钱不押房,名贵酒抵押借款等

9.借钱用途广

可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。

不管是银行住房抵押借款流程，还是抵押房屋银行贷款,抵押自建房借款,抵押房子应急借钱,房子购买合同抵押借钱不押房,信用贷款等抵押借款流程，基本是以下几步：

1、提交商丘住房抵押借款申请：内容要说明借款的用途、金额及期限等。

2、递交商丘住房抵押借款资料：

1)如果是个人申请商丘住房抵押借款，则需要提供以下资料：

借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、商丘住房产权证等。

2)如果是企业需要抵押住房，应提供的材料有：

企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、抵押住房的评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的住房进行实地勘察、评估。

4、报批商丘住房抵押借款：住房评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与借款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭住房所有权证和借款合同公证书到住房处办理抵押登记手续。

7、商丘银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

银行房产抵押借款需要什么材料？

其实，抵押房产红本借款,个人抵押购房合同贷款,农村房抵押建筑装饰借钱,房屋抵押银行借款不押房,房产抵押借款等借款用途不同，需要准备的借款材料也不一样。房产抵押借款用途主要有个人消费和企业经营两种：

1、商丘个人消费性房产抵押借款需要准备的材料

(1).借款人及配偶的商丘睢阳身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明)；

(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明；

(3).房产证原件(如房产有共有人，需提供共有人基本身份证明)；

(4).相关借款用途的具体证明；

(5).最近半年的银行流水账单；

(6).银行要求的其他资料。

2、商丘企业经营性房产抵押借款需要准备的材料

(1).企业法人个人有效证件

虽然是商丘睢阳企业借款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之

一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2).企业基本有效证件

企业借款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3).企业经营状况证明

除了企业法人和企业的基本证件外，商丘睢阳银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借款后具备还款能力的证明。所以企业借款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借款。

温馨提示：如果不想在办理商丘睢阳房产抵押借款的时候走弯路，那就提前准备好借款材料吧。如果还有不明白的地方，或者还想了解其它类型的借款，请在线咨询或留言。

住房抵押贷钱依据有关法律、法规，自主开展各项抵押贷钱业务，不断提高公司的经营管理水平和核心竞争能力，为广大客户提供优质服务和产品。帮助客户解决资金问题，促进经济发展。